3月30日~4月1日，北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、南京、大连、济南、合肥、厦门、青岛等地集中出台新“国五条”楼市调控细则，对此前引起广泛关注的征收20%个人所得税、二套房首付比例和贷款利率、新房价格等问题作了各自的注解。

　　例如，北京“国五条”细则明确规定，自3月31日起，京籍单身人士限购一套房;进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。上海的调控细则规定，严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款。广州继续实行限购、限价政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。

　　而济南、南京、青岛等城市出台的细则中明确要求：新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。重庆的细则中甚至明确，对报价过高、涨幅过快的商品房项目，暂不核发预售许可证。

　　这一轮“央地联动”的调控政策向再度飙升的房价挥出“铁拳”，显示出新一届政府进一步捍卫房地产调控成果的坚定决心已迅速落实到地方政府的政策当中。严厉的楼市调控新政，必然对未来钢市运行产生一定的影响。

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