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作者：　来源：本站原创　日期：2014/2/25 10:31:05　点击：1257　属于：公司新闻

近几日，网上传出兴业银行停止房地产贷款，交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。传出银行停止房贷的消息，笔者记得是从去年开始，那时候主要是针对个人贷款，因为房市泡沫可能破灭，银行以前亲睐的房贷优质贷款项目，也开始防范了。

　　再度传出这样消息，对于房地产市场来说这是一大利空，也表明银行对于房地产行业信贷风险的控制有了共识。房地产作为钢市的下游消费产业来说，房地产行业受到波及，在消息面上也影响近期钢价走势。

　　银行停止房贷是怎么一回事情呢？

　　网上传出银行停止房地产贷款的消息细节并不准确，只是暂停部分业务，主要包括狭义口径的房地产供应链金融业务（如钢铁、水泥和施工）、夹层融资业务（主要是股权融资擦边球业务）以及房地产开发贷款，不包括土地储备贷款和按揭贷款。因此目前个人房贷受到影响并不大。

　　据悉，交行和招行并未接到全面暂停地产业务的通知，相对而言，这两家银行开发贷比重不高，近期政策未变。同时，民生银行以及几大银行内部对房地产融资和按揭贷款无大变化。

　　不过从多家银行的举动来看，目前只有少数银行在扩张地产融资，大多数银行已经控制，只保持存量不增，并且可能只倾向于一、二线城市开发商。

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