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房地产投资规模

被统计局“做小”万亿元？

近日，一连串关于土地交易的数据在和国家统计局的数据打架。

多个研究机构关于部分城市上半年房地产用地土地出让金的统计数据出炉。

上海易居房地产研究院的数据显示，2013年上半年，北京、上海、广州等十大典型城市的房地产土地出让金收入为3140.1亿元。

K8土地网的数据显示，上半年，全国百城土地出让金为7629亿元。

伟业我爱我家的数据显示称，1—6月全国306个城市土地出让金高达1.13万亿元。

国家统计局稍早公布的数据则显示，今年1—5月份，房地产开发企业土地成交价款为2718亿元。

据1—5月成交情况、增速和6月份主要城市成交情况来看，国家统计局统计口径内的上半年土地成交价款应不会超过4000亿元。

据记者了解，土地出让金、土地成交价款、土地出让合同价款等，均指的是土地交易金额。

国家统计局的“全国数据”≤部分城市的数据？

统计局的卖地收入数据与其他两部委的相差1万多亿元

而《中国经济周刊》记者就此了解后发现，2012年这一相关数据，国家统计局和财政部、国土部的相差竟然近2万亿元。

到底怎么回事？

在卖地收入数据方面，主要统计报告数据的国家部委有三个：国家统计局、国土资源部和财政部。记者进一步了解后发现，这三个部门今年上半年公布的2012年的相关数据，却各不相同。

国家统计局的数据显示，2012年，全国房地产开发企业购置土地的土地成交价款为7410亿元。但这一数据远远小于国土部和财政部的同期数据。

国土部数据显示，2012年全国招、拍、挂出让的国有建设用地土地的出让合同价款为2.55万亿元。而据记者了解，各地招拍挂出让的土地中，绝大部分是房地产业用地，出让合同价款在2万亿元左右。

而财政部的数据显示，2012年全国缴入国库的土地出让收入为2.89万亿元。其中，招拍挂和协议出让收入2.54万亿元。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，相比而言，国土部与财政部在地块出让、出让金收入等方面的指标更清晰，因此这种口径易形成统一，更接近真实的房地产业用地出让规模。

与国土部的“2.55万亿元”相比，国家统计局的“7410亿元”，少了1.2

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